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Braito´s Seaside Lodges 

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Allgemeine Geschäftsbedinungen

der Braito´s Seaside Lodges und Suites

für Mietverträge für Ferienhäuser und Ferienappartements

Stand 01.01.2017

 

 

Vermieter = Braito´s Seaside Lodges, Oberdorf 11, 6673 Haldensee-Grän

 

§1 Mit Erhalt der Buchungsbestätigung gilt der Mitvertrag als verbindlich und die AGB´s als akzeptiert.

 

§2 Zahlungsmodalitäten:

20 % Anzahlung bis 7 Tage nach Buchung auf das angegebene Bankkonto, 80 % Restzahlung auf das angegebene Bankkonto bis zwei Wochen vor Mietbeginn. Im Falle einer Stornierung wird die Anzahlung einbehalten. Bei Anreise wird eine Kaution von 200 Euro einbehalten, die am Abreisetag nach positiver Hauskontrolle wieder zurück bezahlt wird.

 

§3 Das Ferienobjekt steht Ihnen am Anreisetag ab 15 Uhr und ab Abreisetag bis 10:00 Uhr zur Verfügung. Ein Early-Check in oder Late-Check out ist nur nach Verfügbarkeit und Absprache möglich. Bei verspäteter Abreise werden pro angefangener Stunde 45 Euro als Entschädigung für die wartende Reinigungsfirma berechnet.

 

§4 Das Ferienobjekt wird nur bis zum Tag der Fälligkeit der Anzahlung reserviert. Geht die vereinbarte Anzahlung nicht fristgerecht ein, so sind wir berechtigt, das Objekt anderweitig zu vermieten.

 

§5 Die Handhabung des Schlüsseltresors und die Übergabe der Schlüssel bzw. Keycards erfolgt nach Absprache. Das Mietobjekt ist am Abreisetag besenrein, mit geleerten Mülleimern und mit gewaschenem Geschirr/entleertem Geschirrspüler bis 10:00 Uhr zur Endreinigung freizugeben. Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Frist fort, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert.  §545 BGB findet keine Anwendung. Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf müssen neu vereinbart werden. Die Türkarten bzw. Schlüssel sind bei Abreise abzugeben. Andernfalls werden die Kosten dafür nachberechnet.

 

§6 Der Vermieter darf nach vorheriger Absprache mit dem Mieter das Objekt betreten. In besonderen Situationen, z.B. Gefahr für andere Gäste oder das Mietobjekt, darf der Vermieter das Objekt auch ohne Anwesenheit des Mieters öffnen und betreten.

 

§7 Der Mieter darf das Ferienobjekt ausschließlich für private Erholungszwecke nutzen. Jede gewerbliche Nutzung ist ausgeschlossen. Gleiches gilt für die Weiter -und Untervermietung. Mehr als die im Mietvertrag angeführten Personen dürfen nur nach einer entsprechenden Vertragsänderung aufgenommen werden. Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung mitgebracht werden.

 

§8 Der Eigentümer haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht für die ordentliche Bereitstellung des Mietgegenstandes. Der Eigentümer kann nicht haftbar gemacht werden für Strassen- bzw. Bauarbeiten, die er nicht selbst zu vertreten hat. Der Mieter zahlt auch dann den vollen Mietpreis, wenn er meint, dass die Ferienunterkunft nicht seinen Vorstellungen entspricht. Schadensansprüche gegenüber den Eigentümer sind ausgeschlossen.

 

§9 Führt ein Mangel des Mietobjekts zu Sach- und Vermögensschäden, so haftet der Vermieter gegenüber dem Mieter und anderen zum Aufenthalt in dem Mietobjekt berechtigten Personen für diese Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung des Vermieters für ein Verschulden seiner Erfüllungsgehilfen ist gleichfalls auf deren Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beschränkt.

 

§10 Wird die Ferienunterkunft nicht im vertragsmäßigen Zustand angetroffen, sind etwaige Mängel unverzüglich gegenüber dem Vermieter zu anzuzeigen. Für die Dauer des nicht vertragsmäßigen Zustands des Ferienobjektes kann eine entsprechende Herabsetzung des Mietpreises erfolgen, sofern die Mängelbeseitigung nicht in angemessener Frist erfolgt. Die Minderung tritt nicht ein, wenn der Mieter den Mangel nicht sofort nach Bezug dem Vermieter angemeldet hat.

 

§11 Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für jede schuldhafte Beschädigung des Mietobjekts, die er, die zum Aufenthalt berechtigten Personen oder Tieren, die mit dem Mietobjekt auf seine Veranlassung in Berührung kommen, verursachen.

 

§12 Kraftfahrzeuge können auf dem dazugehörigen Carport kostenfrei auf eigene Gefahr geparkt werden. Das Abstellen von Wohnwagen, Campinganhängern, Wohnmobilen und Zelten auf dem Grundstück ist verboten.

 

§13 Bereitgestellte Rodel, Spielgeräte, etc… sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. Die Nutzung geschieht grundsätzlich auf eigene Gefahr. Selbstverursachte Schäden sind dem Vermieter zu melden und auf eigene Kosten zu beheben.

 

§14 Der Vermieter stellt dem Mieter einen kostenfreien Internet-Zugang zur Verfügung, übernimmt jedoch keine Haftung für die einwandfreie Funktion der Geräte sowie für die Leistung des Providers. Schadensersatzansprüche wegen fehlender Verbindung o.ä. sind ausgeschlossen. Der Mieter ist verantwortlich für alle Aktivitäten im Internet während der vereinbarten Mietzeit. Der Provider speichert die Verbindungsdaten bis zu 6 Monaten, so dass ein etwaiger Aufruf strafrechtlich relevanter Seiten nachvollziehbar ist.

 

§15 Tritt der Mieter vom Vertrag zurück und ist keine anderweitige Vermietung möglich, hat der Vermieter Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

 

Es gelten die Stornobedingungen der Allg. Geschäftsbedingungen für die Hotellerie, Fassung vom 15.11.2006:
www.hotelverband.at/down/AGBH_061115.pdf
- bis 3 Monate vor Anreise können Sie kostenlos stornieren.
- 3 Monate bis 1 Monat vor dem Ankunftstag 40 % vom gesamten Arrangementpreis
- 1 Monat bis 1 Woche vor dem Ankunftstag 70 % vom gesamten Arrangementpreis
- in der letzten Woche vor dem Ankunftstag 90 % vom gesamten Arrangementpreis

- am Ankunftstag oder bei Nichterscheinen 100% vom gesamten Arrangementpreis

 

Die Rücktrittserklärung hat auf alle Fälle schriftlich zu erfolgen. Bei späterer Anreise, bzw. früherer Abreise hat der Mieter keinen Anspruch auf Erstattung von Teilen des Mietpreises.

 

§16 Der Mietvertrag kann seitens des Vermieters infolge des Eintreffens von Fällen höherer Gewalt oder sonstigen Umständen, die außerhalb der Einflusssphäre der Vermieters liegen, fristlos gekündigt werden.

 

§17 Das Betreten des Streichelzoos und das Streicheln der Tiere geschieht auf eigene Gefahr.

Die Stallungen dürfen aus Sicherheitsgründen nur mit Personal betreten werden.

 

§18 Sämtliche Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Rechtsgültigkeit der Schriftform.

 

§19 Sämtliche offenen Rechnungen sind spätestens am Vorabend des Abreisetages in bar zu bezahlen. Wir akzeptieren keine ec-Karten oder Kreditkarten.